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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61 m2 BORGO - 202

Ref : 2863

258 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - BORGO - 202 - CORSE - Century 21 Jade Immobilier
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Description

LA MARANA LES SABLES DE BIGUGLIA MAISON RÉNOVÉE À DEUX PAS DE LA MER
VENDU CLES EN MAIN ENTIEREMENT MEUBLÉ !!!
Un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement quelques pas de la plage.
Située sur le cordon lagunaire de la Marana, dans le secteur prisé des Sables de Biguglia, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 61 m², élevée sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 70m² environ et d'un emplacement exceptionnel à seulement deux minutes à pied de la plage.
Entièrement rénovée en 2023 avec soin, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces parfaitement optimisés et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau ainsi qu'une belle pièce de vie accueillante comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers un jardin privatif soigneusement aménagé, véritable espace de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles soirées d'été.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables de 12 m² et 15 m². De nombreux rangements sur mesure, notamment sous l'escalier, viennent compléter l'aménagement particulièrement fonctionnel de cette maison.
Vendue entièrement meublée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété offre la possibilité d'une installation immédiate.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif.
Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main avec jardin, à quelques pas seulement des plages de la Marana.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Jade Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/11/2026

Bien proposé par Charles français EI, agent commercial (RSAC 802693515)

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